点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:玛雅彩票计划_360百科
首页>文化频道>要闻>正文

玛雅彩票计划_360百科

来源:玛雅彩票下载app2024-04-29 17:48

  

玛雅彩票计划

房地产并购重组需谨慎处理三大关键点******

  王丽新

  新年伊始,房企处置资产、启动并购重组计划不断出炉。据不完全统计,自2022年11月底“第三支箭”落地以来,涉房企业披露的收并购案总交易对价超过576亿元。

  支持房企股权融资的“第三支箭”发出,正进一步有效化解房企风险,加快推动行业风险出清,对“稳预期、稳信心、稳投资”起到重要作用。但从实操层面来看,其中涉及并购重组的交易资金规模大、并购程序繁琐,方案是否成功也存在不确定性。在笔者看来,这期间,上市房企需谨慎处理三大关键点。

  并购前期,需理性选择适合企业自身的并购标的。在当下的市场格局中,稳健型房企有发展优势、有扩表需求,可供其“挑选”的资产标的池子也很大。但不同企业业务布局、细分市场话语权、主力产品业态以及战略发展方向均各有特色,背后的大股东资源也不尽相同。并购重组是企业发展历程中的大事,需顺应市场需求,仔细甄别被并购标的资产质量、经营状况、企业文化与管理等方方面面是否与自身匹配,不能盲目选择标的,要“补短板优长处”,采用合理的估值方法进行评估,实现“1+1>2”效应。

  并购中期,需做好尽调以及匹配最优的并购方式。不同于其他行业,房地产行业并购重组涉及的资产标的多数都是正在开发或销售的项目,周期较长,少则一两年多则十年八年才能清盘交付,这其中参与方较多,夹杂“明股实债”等现象,背后的债权关系复杂,需充分尽调,确保风险指数处在可控范围内且有收益空间,谨慎对待再出手。

  此外,涉及并购重组的双方都应跟随政策节点,谨慎考量支付以及融资方式,无论是向特定投资者非公开发行股份募资,还是现金支付等,都需最大可能地寻找长期且成本较低的资金。毕竟,合理的并购方式能确保企业在并购过程中及时避免和合理应对风险,进而保证现金流安全。

  并购后期,需注重业务协同及资源整合,达到提升效益的目的。当闯过前面的重重难关,并购项目进入落地阶段时,往往是实现有质量的并购重组最重要的一环。若企业实施并购重组后能在业务、经营、财务以及人力等方面达到很好地融合,其成果将快速在财务报表及业务模式方面形成良性循环。反之,并购标的则会成为收购方业绩表现的“拖油瓶”。

  更重要的是,要想实施好房地产行业并购重组,需强化对上市房企、涉房上市公司并购重组、再融资的监管力度。一方面,收购方收进来的须是优质资产,才能更好地发挥资本市场优化资源配置的作用;另一方面,上市房企、涉房上市公司的再融资,需市场主体有真正融资和业务需求才能启动,更要保证并购重组的配套融资真正用在方案提及的项目以及“保交付”的项目中,否则会与发出“第三支箭”的初衷背道而驰。

  总体而言,在行业风险持续出清过程中,并购重组活动有望逐渐增加。企业整合资源后,经营状况有望改善,同时将淘汰落后企业,改善产业结构,优化行业资产负债表,推动房地产行业朝着更好的方向发展。

韩美空军举行第五代战机联合演习******

  中新社首尔2月3日电 (记者 刘旭)韩国国防部3日表示,韩国和美国空军当天在朝鲜半岛西部海域上空实施第五代战斗机联合空中演习。

  韩国空军F-35A和美国空军F-22、F-35B等第五代战斗机参与演习,美国F-16CM战机也参与演习。

  韩国国防部表示,此次演习目的在于增进韩美空军联合作战能力和协同能力,今后韩美空军将维持稳固的联合防卫态势,继续加强联合演习。

  这是韩美时隔两天再次举行联合空演。本月1日,韩国和美国空军实施联合空中演习,美国空军B-1B战略轰炸机参与演习。

  1月31日,韩美两国国防部长在首尔举行会谈,双方重申要加强美国“延伸威慑能力”,决定在今年扩大联合军演规模、提高军演水平。同日,韩国民间团体在首尔举行抗议集会表示,为开启朝鲜半岛无核化之路,首先要废除“核保护伞”等美国的“延伸威慑”政策。(完)

  (文图:赵筱尘 巫邓炎)

[责编:天天中]
阅读剩余全文(

相关阅读

视觉焦点

  • 5本意境优雅的经典诗词解析

  • 汶川地震后十年 救灾扶贫创新成效显著

独家策划

推荐阅读
玛雅彩票官网平台 NBA-凯尔特人胜雄鹿 欧文强攻字母哥
2024-05-28
玛雅彩票平台历史上真实的宫斗比电视剧还残酷
2024-06-28
玛雅彩票官网网址澳洲一大树“哭泣”引百人膜拜 水务公司:水管...
2024-03-23
玛雅彩票登录积极调适身心,塑造勤勉奋进的青春样貌
2024-04-29
玛雅彩票返点小宋佳美国街头穿连体泳衣拍片 大长腿性感迷人
2023-12-24
玛雅彩票app新浪娱乐对话杰尼斯Jr.杰西
2024-10-04
玛雅彩票邀请码加码拱火 美国首次准备向乌克兰提供远程火箭弹
2024-01-03
玛雅彩票客户端下载张庭老公与神秘女子当众拥抱,女子激动抹泪痛哭
2024-05-05
玛雅彩票下载 美国学霸是怎样炼成的
2024-08-03
玛雅彩票官方凯文·杰罗姆·艾弗森的纪实影像
2024-07-21
玛雅彩票规则三国中的名侦探破案也可以这样
2024-11-11
玛雅彩票网址让产业“含绿量”提升发展“含金量” 赋能绿色发展
2024-10-20
玛雅彩票投注格林:3年前降薪就在等KD
2024-04-16
玛雅彩票玩法刘诗诗台北顺产金牛座男孩
2023-12-26
玛雅彩票骗局你愿意花十万美元让死去的宠物狗克隆“复活”吗?
2024-10-07
玛雅彩票官网深度:俄为何想邀请中国访问国际空间站
2024-04-08
玛雅彩票充值山东高校145共所全国第三
2024-07-23
玛雅彩票漏洞土超队遭遇车祸:捷克国脚苏拉尔离世 西塞等人受伤
2024-09-06
玛雅彩票交流群从1989到2019,中国电子竞技的三十年考
2024-07-21
玛雅彩票走势图俄媒称现代航母依旧是“海上霸主”?
2024-03-10
玛雅彩票必赚方案 主动退出还是被迫离开?亚马逊中国官网出现“意外错误”
2024-01-06
玛雅彩票官方网站白百何高调复出后的造型越来越知性
2024-10-18
玛雅彩票客户端涉案金额2.3亿!春节档电影侵权盗版系列专案侦破
2024-03-22
玛雅彩票娱乐秦岭违建被拆支脉骊山又现别墅群?官方回应
2024-03-08
加载更多
玛雅彩票地图